一、企業(yè)基本情況 合肥城改集團(tuán)前身系1983年9月成立的“合肥市長江路、金寨路沿街改造指揮部”，后更名為“合肥市城市改造工程指揮部辦公室”。自2006年先后改革整合市房地產(chǎn)上下游企業(yè)近30家，并組建為國有獨(dú)資集團(tuán)公司。 合肥城改集團(tuán)成立30多年來，不斷打造精品、鑄就品牌。1991年開發(fā)建設(shè)的合肥市琥珀山莊小區(qū)榮膺6項(xiàng)國家部級(jí)一等獎(jiǎng)、金牌獎(jiǎng)及最高質(zhì)量獎(jiǎng)──魯班獎(jiǎng)。合肥市淮河路商業(yè)步行街享有安徽第一街的美譽(yù)。先后建設(shè)合肥市城隍廟市場(chǎng)、七桂塘市場(chǎng)等7個(gè)綜合型商場(chǎng)，長江路西段等6個(gè)中心地段，開發(fā)建設(shè)海棠花園、繽紛南國、龍居山莊、六安水岸華庭、天一家園、盛景大廈、匯景公寓、新景花園、蜀湖灣、美景人家、肥西春景花園等項(xiàng)目，創(chuàng)造了國有房地產(chǎn)企業(yè)的輝煌和榮耀。 2014年起，實(shí)施“立足合肥、輻射全省”發(fā)展戰(zhàn)略，先后成功競(jìng)拍青陽蓮峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河廣場(chǎng)、渦陽天河瑞景、合肥勝利廣場(chǎng)地下商城等新項(xiàng)目，取得合肥市人才公寓項(xiàng)目以及濱湖沁園代建項(xiàng)目，打開了新的發(fā)展局面，由住宅品牌化又向住宅產(chǎn)業(yè)裝備化發(fā)展邁出了重要步伐。2018年3月競(jìng)拍取得長豐81.69畝居住地塊；2019年4月取得廬江縣210.72畝住宅開發(fā)用地；是集團(tuán)單體面積最大的地塊，6月與百大集團(tuán)合作取得200畝肥西嚴(yán)店農(nóng)產(chǎn)品物流園配套住宅項(xiàng)目，進(jìn)一步立足合肥，深耕合肥。 公司法定代表人：張平，注冊(cè)地址：合肥市黃山路596號(hào)，注冊(cè)資本10億元。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資)。房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，同時(shí)擁有兩個(gè)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、一個(gè)二級(jí)園林綠化資質(zhì)。 公司現(xiàn)有職工3600余人，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、園林綠化、房屋測(cè)繪、房屋租賃、項(xiàng)目投資。 公司聯(lián)系方式，電話：62662210，辦公地址及通訊地址：合肥市黃山路596號(hào)城改大廈。 二、企業(yè)運(yùn)行簡況 1、企業(yè)本期運(yùn)行情況 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)同比增長情況：2019年9月末資產(chǎn)總額756558萬元，比去年同期增加41816萬元；負(fù)債總額487574萬元，比去年同期增加15190萬元；所有者權(quán)益268984萬元，比去年同期增長26626萬元。今年1-9月營業(yè)收入74097萬元，比去年同期減少13924萬元；凈利潤3868萬元，比去年同期增加591萬元。本期已交稅費(fèi)總額10170萬元，比去年同期減少712萬元。 2、企業(yè)經(jīng)營重大事項(xiàng)、發(fā)展動(dòng)態(tài) 2019年7月，收到建投借款5億元，企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，經(jīng)營積累穩(wěn)步增長，國有資產(chǎn)保值增值程度較好，市場(chǎng)競(jìng)爭力持續(xù)加強(qiáng)。今年4月，我們競(jìng)得廬江縣210.72畝住宅地塊，是集團(tuán)近年來單體面積最大的地塊，目前正在緊鑼密鼓的前期準(zhǔn)備中，這個(gè)項(xiàng)目的取得為集團(tuán)公司可持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障。6月，與百大合作的肥西嚴(yán)店項(xiàng)目順利摘牌，進(jìn)一步打響了回歸合肥市場(chǎng)的攻堅(jiān)戰(zhàn)。目前，積極以長豐公園首府、天池瑞景、蓮峰瑞景、天河廣場(chǎng)、等在建項(xiàng)目為抓手，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積極“復(fù)盤”，集成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)動(dòng)成功管理模式，形成一批可復(fù)制、可推廣的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，精心鍛造城改品牌，以匠心精神做實(shí)、做細(xì)、做強(qiáng)主業(yè)。截止到9月底，今年青陽蓮峰瑞景項(xiàng)目預(yù)售121套，霍山天池瑞景預(yù)售153套，六安水岸華庭預(yù)售169套。 3、重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況 一精心打造“人才公寓”名片。作為“省綠色建筑及裝配式建筑示范項(xiàng)目”，人才公寓項(xiàng)目備受市委市政府以及社會(huì)各界關(guān)注，新穎的裝配式、智能化、綠色節(jié)能住宅是城改集團(tuán)在建設(shè)領(lǐng)域新的嘗試和突破。我們?nèi)ν七M(jìn)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)，堅(jiān)持做好質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)。目前，項(xiàng)目施工到18-23層，ALC板安裝中，正在督促總包單位完成電梯、消防工程招標(biāo)工作。 二精心打造代建項(xiàng)目名片。走好開發(fā)、代建兩條路，扎實(shí)做好代建工作管理“質(zhì)量、安全、進(jìn)度”管控，有序推進(jìn)濱湖沁園、紫元代建項(xiàng)目，全面提升代建工作水平，打造代建標(biāo)桿工程，持續(xù)鍛造“好房子 城改造”國企品牌形象。在代建的同時(shí)，充分發(fā)揚(yáng)優(yōu)勢(shì)，注重挖掘區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值、舊城改造、積極促成與委屬兄弟單位合作等各項(xiàng)機(jī)會(huì)，探索多種代建合作模式，爭取在項(xiàng)目拓展上取得新突破。 三精心打造“電競(jìng)文化”名片。加快推進(jìn)勝利廣場(chǎng)V To Max電競(jìng)廣場(chǎng)的工程建設(shè)和招商運(yùn)營工作，試運(yùn)營在即。今年還組織配合完成了2019年合肥市全面健身運(yùn)動(dòng)會(huì)電子競(jìng)技項(xiàng)目比賽、chinajoy 電子競(jìng)技大賽安徽賽區(qū)總決賽活動(dòng)，以擴(kuò)大項(xiàng)目影響，增強(qiáng)商戶信心，為打造全省電競(jìng)文化中心、打響商業(yè)品牌積極探索。 四精心打造物業(yè)管理新名片。充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)營公司與順昌物業(yè)公司兩家“全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)TOP100”的口碑和實(shí)力，充分挖掘市場(chǎng)潛力，以優(yōu)質(zhì)物業(yè)品牌，高效服務(wù)的管理，打造出有高度、特色鮮明、功能齊全的物業(yè)服務(wù)品牌，全力打造城改集團(tuán)既造好房子，更有好物業(yè)的品牌形象，全力為住戶營造舒適生活保駕護(hù)航。 五精心打造資產(chǎn)管理新名片。在原有資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)研和考察，積極推進(jìn)資產(chǎn)優(yōu)化組合和改造升級(jí)，謀劃整體運(yùn)營。目前，六安路改造工程已經(jīng)完成，形象煥然一新，不僅能夠大大增強(qiáng)租賃收益,還獲得了良好的社會(huì)口碑，實(shí)現(xiàn)了雙豐收。下一步，城改集團(tuán)將繼續(xù)以淮河路4號(hào)樓商業(yè)綜合體為載體，從建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、購物體驗(yàn)等多方入手，綜合規(guī)劃，改造城市舊資產(chǎn)，緊扣“升級(jí)新形象，建出新品質(zhì)，煥出新業(yè)態(tài)”，重點(diǎn)打造一批賦有新活力的老資產(chǎn)，強(qiáng)規(guī)劃、巧利用，從調(diào)整存量、做優(yōu)增量上調(diào)整，展現(xiàn)國資國企新面貌。