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項(xiàng)目名稱

廬陽區(qū)六安路與壽春路交口西南角商業(yè)用房112室租賃

項(xiàng)目編號(hào)

2019CFCJ0327

委托方（出租方）

合肥城改投資建設(shè)集團(tuán)有限公司

委托方承諾

    委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：2019年7月11日9:00始至2019年7月31日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2019年8月1日9:00至10:00止。

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

廬陽區(qū)六安路與壽春路交口西南角商業(yè)用房112室

第一層

磚混

約49.05

3

6.7689

0.6

1.標(biāo)的房屋位于合肥市安路與壽春路交口西南角商業(yè)用房112室，具體范圍需現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向出租方了解清楚。

2.標(biāo)的房屋無房產(chǎn)證無土地證，擬租賃房屋無權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房屋建成年代較早，有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解清楚。

4.標(biāo)的房屋現(xiàn)空置，無優(yōu)先權(quán)人，按現(xiàn)狀租賃。

5.承租人辦理門牌門頭標(biāo)識(shí)等需去轄區(qū)城管等相關(guān)部門自行申報(bào)，不得擅自安裝。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、成人用品、殯葬服務(wù)業(yè)態(tài)，不得從事城市管理部門禁止經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目，禁止存儲(chǔ)或銷售易燃易爆等危害公共安全的物品。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如需獲得消防、環(huán)保和市場(chǎng)監(jiān)督部門許可的，由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每年支付一次，標(biāo)的租金第一年、第二年為成交價(jià)，第三年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。本項(xiàng)目給予免租金裝修期：30天。

履約保證金為：首年三個(gè)月成交租金之和，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

對(duì)意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。

（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。

（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

對(duì)意向承租人的特別要求

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方授權(quán)的合肥城改資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案（鑒證）手續(xù)。

（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

承租人確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)

（一）注冊(cè)程序

意向承租人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。

①注冊(cè)網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/HY/；

②現(xiàn)場(chǎng)審核地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口；

③注冊(cè)咨詢電話：0551-66223841，66223842。

（二）報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序

（1）登錄：完成注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)審核的意向承租人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)（http://www.hfztb.cn/HY/）。

（2）報(bào)名：進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶一致。

（3）繳費(fèi)：

意向承租人報(bào)名成功后，須通過企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下：

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）查詢：保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋。

（5）競(jìng)價(jià)：保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可在網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。因保證金未按規(guī)定繳納成功或保證金未及時(shí)查詢，造成意向承租人無法參與競(jìng)價(jià)的，后果自負(fù)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)責(zé)任。具體操作流程請(qǐng)參見本公告可下載附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。競(jìng)價(jià)流程詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。

意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

重要提示：請(qǐng)使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

交易保證金處置

（一）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還。

（二）保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.意向承租人之間相互串通的；

3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)639室，聯(lián)系電話：0551-66223642。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

其他說明

（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（二）任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：0551-62648617

企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

聯(lián)系電話：0551-66223841，66223842

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話： 0551-66223705，66223765（合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室），傳真：0551-66223764

技術(shù)支持

4009980000，0551-66223830

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。