合肥城改集團(tuán)

投資發(fā)展部

投資發(fā)展部工作職責(zé)

一、制定企業(yè)的中、長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略
1.負(fù)責(zé)組織制定集團(tuán)公司中、長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略；
2.在戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)變化情況提出調(diào)整方案；
3.根據(jù)內(nèi)部的合理化建議，對(duì)建議進(jìn)行篩選，向集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)提出系統(tǒng)化的經(jīng)營(yíng)改進(jìn)方案。
二、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定
1.負(fù)責(zé)編寫集團(tuán)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定年度主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)及財(cái)務(wù)指標(biāo)；
2.按季度進(jìn)行項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行情況的檢查，并將檢查情況上報(bào)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)；
3.指導(dǎo)、協(xié)助各部門及各所屬公司（項(xiàng)目部）制定、調(diào)整相應(yīng)的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度分期工作目標(biāo)。
三、宏觀市場(chǎng)分析和統(tǒng)計(jì)
1.對(duì)企業(yè)外部的經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)、社會(huì)、法律、政策環(huán)境等發(fā)展因素進(jìn)行調(diào)查與分析；
2.對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策、法規(guī)、信息進(jìn)行調(diào)查和分析，了解行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況，分析其優(yōu)勢(shì)，制定出開(kāi)拓市場(chǎng)的方針和具體建議；對(duì)內(nèi)部資源與能力進(jìn)行分析，確認(rèn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力并確定企業(yè)發(fā)展的目標(biāo)；
3.負(fù)責(zé)集團(tuán)公司對(duì)內(nèi)、對(duì)外的統(tǒng)計(jì)工作。
四、投資項(xiàng)目的評(píng)估與選擇
1.制定投資項(xiàng)目的選擇方法、選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序；
2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初期的篩選和審查，項(xiàng)目策劃和可行性分析，提供對(duì)項(xiàng)目的初審意見(jiàn)；
3.組織專家小組對(duì)初選的投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究和評(píng)估；
4.組織并參與公司重大投資項(xiàng)目的對(duì)外談判。
五、項(xiàng)目管理
1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)劃報(bào)批，土地儲(chǔ)備及相關(guān)工作；
2.收集整理拆遷資料，負(fù)責(zé)歷年拆遷安置遺留問(wèn)題的處置；
3.參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及相關(guān)報(bào)批工作；
4.參與工程、設(shè)備、產(chǎn)品和材料等相關(guān)招投標(biāo)工作；
5.負(fù)責(zé)對(duì)各類立項(xiàng)文件的收集、整理和歸檔。

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