委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
序號(hào)
內(nèi)容
說(shuō)明及要求
一
項(xiàng)目名稱
合肥廬陽(yáng)區(qū)綠都花園9號(hào)樓1-16號(hào)房產(chǎn)租賃
二
項(xiàng)目編號(hào)
2018CLCJ0439
三
委托方(出租方)
合肥城改投資建設(shè)集團(tuán)有限公司
四
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期:2018年8月7日9:00始至2018年8月27日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2018年8月7日9:00始至2018年8月28日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
五
出租標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的
層數(shù)
結(jié)構(gòu)
參考面積(㎡)
證載
用途
租期(年)
免租金裝修期(天)
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年)
履約保證金
競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元)
合肥廬陽(yáng)區(qū)綠都花園9號(hào)樓1-16號(hào)房產(chǎn)
第1層
混合
36.6
辦公用房
3
無(wú)
1.3176
成交后,前三個(gè)月租金總和
1
1. 擬出租房屋有房產(chǎn)證,無(wú)土地證。出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租人辦理相關(guān)證照;
2. 擬出租房屋有電表,無(wú)水表,出租方代協(xié)調(diào)提供水源。
六
房屋租賃用途要求
承租人使用上述房屋必須符合房屋用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
七
對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià):
(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。
(2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。
(3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。
(4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
八
特別要求
(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
(三)租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng),未經(jīng)委托方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。
(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
(七)《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
(八)承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。合同簽訂后,委托方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。
(九)其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
九
租金支付方式
租金每 3 個(gè)月支付一次先支付后使用,無(wú)遞增;履約保證金與首期租金一并支付。
承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。
十
承租人確定方式
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。同等價(jià)格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
十一
項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)
(一)注冊(cè)程序
意向承租人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名,注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。
①注冊(cè)網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/HY/;
②現(xiàn)場(chǎng)審核地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)安徽合肥公共資源交易中心二樓服務(wù)大廳企業(yè)信息登記窗口;
③注冊(cè)咨詢電話:0551-66223841,66223842。
(二)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序
(1)登錄:完成注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)審核的意向承租人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)(http://www.hfztb.cn/HY/)。
(2)報(bào)名:進(jìn)入系統(tǒng)后,點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng),意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶一致。
(3)繳費(fèi):意向承租人報(bào)名成功后須通過(guò)之前填寫的己方賬號(hào)采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納報(bào)名標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金,不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。
(4)查詢:保證金支付完成后,意向承租人可登陸安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持(0551-66223830、4009980000)進(jìn)行反饋。
(5)競(jìng)價(jià):保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:500元/年或其整數(shù)倍。
入庫(kù)辦理請(qǐng)參見本項(xiàng)目電子附件《產(chǎn)權(quán)操作交易手冊(cè)》中“安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)注冊(cè)流程”,聯(lián)系電話:0551-66223841,66223842),因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的,責(zé)任自負(fù)。意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
重要提示:請(qǐng)使用IE9及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。
十二
競(jìng)價(jià)保證金支付
競(jìng)價(jià)保證金支付賬號(hào):
戶名:
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
開戶行:
中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行
賬號(hào):
76700188006149963
注意事項(xiàng):
1.意向承租人必須在公告截止時(shí)間前使用注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶,向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金繳納賬號(hào)足額匯入競(jìng)價(jià)保證金;
2.保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向承租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;3.如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三
競(jìng)價(jià)保證金處置
1.按公告要求確定承租人后,承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)(不計(jì)息)。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
十四
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競(jìng)價(jià)結(jié)束后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室;
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。
十五
異議方式
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)639室,聯(lián)系電話:0551-66223642。
(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);
3.被異議人名稱/姓名;
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;
5.明確的請(qǐng)求及主張;
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;
2.異議材料不完整的;
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
十六
交易服務(wù)費(fèi)收取
承租人與委托方均應(yīng)按首年成交月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。
十七
競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形
承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開租賃的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還:
(1)超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的;
(2)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的;
(3)未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的;
(4)經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的;
(5)其他因承租人原因造成無(wú)法簽訂《房屋租賃合同》的。
上述競(jìng)價(jià)保證金優(yōu)先抵扣本次租賃行為中交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)。
十八
其他說(shuō)明
(一)意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
(二)任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
(三)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布,該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
(四)在公告截止時(shí)間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
十九
聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人:李工,聯(lián)系電話:0551-62648617
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話: 0551-66223841、66223842
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人:鄭工,聯(lián)系電話: 0551-66223765、66223698(合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)652室),傳真:0551-66223764
技術(shù)支持
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