本次招標既是為本項目選定全程營銷策劃及銷售代理合作單位，也是為項目前期規(guī)劃、產(chǎn)品等方面定位，打造高品質產(chǎn)品。在本次的招標文件中已經(jīng)就相關事宜有明確要求，請投標人認真研讀招標文件。投標人所提問題，答復如下：
一、關于產(chǎn)品
1.當前CAD紅線圖內(nèi)鄰里中心、幼兒園和規(guī)劃道路是否為固定不可移動位置？
答：用地規(guī)劃圖中鄰里中心、幼兒園可調(diào)至東側中醫(yī)院一側；地塊內(nèi)東西向彈性支路可南北向調(diào)整，但路寬度不得調(diào)整。
2.銷售進度計劃制定是否直接使用我司建議的排布方案？
答：請投標人根據(jù)市場實際及項目實際自行提出合理方案。
3.項目意向是精裝OR毛坯？精裝標準？有無科技系統(tǒng)？有無意向建筑風格和園林風格？
答：項目計劃打造成區(qū)域標桿性項目。具體產(chǎn)品的定位、項目的定位等請投標人根據(jù)市場實際及項目實際自行提出合理方案。
4. 項目通盤的價格預期是多少？首開意向價格？元/㎡（毛坯OR精裝）
答：價格建議及方案請投標人根據(jù)市場實際及項目實際，從專業(yè)角度提出合理建議。
5.是否采用品牌固有產(chǎn)品系？意向哪個產(chǎn)品系？
答：投標人可根據(jù)對項目的研判進行建議。
6.本案的銷售核心目標是什么？（樹立項目品牌形象OR快速回款）
答：產(chǎn)品作為未來區(qū)域標桿，需要確保在去化速度的基礎上有較高的價值提升，確保經(jīng)濟效益和社會影響力雙豐收。
二、關于銷售節(jié)點
1.項目各重大時間節(jié)點:（樣板段/樣板房開放時間、售樓處/臨展點開放時間）
答：項目目前正在進行前期規(guī)劃，上述時間節(jié)點還需一定的時間。
2. 意向首批推貨量多少？項目首開銷售任務？全年銷售任務？
答：對服務周期在招標文件已明確。請投標人根據(jù)實際情況自行研判。如后期中標，具體的任務目標會在合同中約定。
三、關于推廣
1.案名建議及l(fā)ogo、VI秀稿有無意向色系？或其他要求？
答：案名、Logo、VI請投標人根據(jù)項目定位自行確定，但需符合項目實際及維持項目推廣的系統(tǒng)性。
2.有無意向項目定位方向，還是乙方自由建議？
答：我司計劃把該項目打造成未來區(qū)域標桿。投標人應根據(jù)市場及項目實際，提出專業(yè)化建議。
3.是否需要臨展點？位置是我們建議，還是貴司已經(jīng)有選好的地點？是否需要相關包裝建議？
答：請投標人根據(jù)項目實際情況自行提出建議方案。
4. 推廣費用的預算大概預期？
答：具體將在后期合同中約定，投標人可以根據(jù)項目實際提出相應的建議。
2018年5月8日