合肥城改投資建設集團有限公司現(xiàn)對“合肥城改春景花園配套幼兒園房屋租賃”進行公開招標，歡迎具備條件的投標人參加投標。
一、項目名稱及內(nèi)容
1、項目名稱：合肥城改春景花園配套幼兒園房屋租賃（建筑面積2023.66㎡），為6個班幼兒園。
2、項目概算：租賃底價：首年48.57萬元；第二年同第一年；第三年租金在上一年基礎上一次性遞增5%；之后每年不再遞增，與第三年相同；租期6年。（報價時須報首年租金）
3、競價方式：本項目自主報價，采取有效最高報價者得的方式確定中標人（有效最高報價是指不低于底價的最高報價。）
二、房屋租賃用途
1、本套房產(chǎn)租賃用途僅限于經(jīng)營幼兒園。
2、本標的已經(jīng)具備《合肥市建設工程規(guī)劃許可證》、《合肥市建設房屋消防驗收合格備案》、《合肥市建設工程竣工驗收備案》等有效證明材料。
投標人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求。如因此類原因造成投標人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由投標人承擔。
三、項目公告競價期
本項目公告競價期為15天
四、對投標人的特別要求
1、投標人須具備辦理幼兒園相關手續(xù)資料，須是已取得其它園區(qū)辦學資質(zhì)，同時具備《衛(wèi)生許可證》、《辦學許可證》持有營業(yè)執(zhí)照的獨立法人（現(xiàn)仍在正常營業(yè)）。
2、本項目不接受聯(lián)合體報名。
3、意向投標人自行現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向招標人咨詢，投標人須熟悉并貫徹執(zhí)行相關法律法規(guī)及主管部門規(guī)定；完成報名的意向投標人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>
4、本項目后期由于國家或地方政策原因無償移交給當?shù)卣?，投標人應必須響應此要求，招標人不承擔任何費用及責任。
5、本項目現(xiàn)作為營銷中心、物業(yè)公司及現(xiàn)場工程部辦公使用，移交給投標人的時間為2018年4月底，費用以《房屋租賃合同》約定的時間計費。
6、本項目出租標的為現(xiàn)狀移交，可能與設計施工圖及幼兒園規(guī)范要求有所不同，如中標人后期對幼兒園進行恢復、改造滿足圖紙及規(guī)范要求所產(chǎn)生的一切費用中標人自行承擔，招標人不承擔任何費用及責任。但改造裝修不得破壞建筑主體結構。
本次出租標的以現(xiàn)狀移交，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積存在差異的不調(diào)整成交價格。出租房屋在2018年4月底交房，免租金裝修期為90天。
租賃期內(nèi)，出租房屋必須由中標人本人經(jīng)營，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；
租賃期內(nèi)，中標人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。
租賃期內(nèi)，中標人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)招標人及物業(yè)管理公司書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，中標人應立即恢復原狀，若給招標人或第三人造成的損失應由中標人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由中標人自行承擔。
租賃期內(nèi)，中標人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政府相關部門規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
《房屋租賃合同》期滿或終止時，中標人投入的裝修、裝潢部分無償歸招標人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還招標人，且不得提出任何補償要求。
本項目選定2名中標候選人，第一中標人自《中標通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將扣除投標保證金，同時被視為故意違約，因此產(chǎn)生的責任由中標人負責。同時招標人有權選擇由第二名遞補或重新招標，且不承擔任何責任。
其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
五、租金及履約保證金支付說明
租金每3個月支付一次，履約保證金為中標價的首年租金金額；履約保證金與首期租金一并支付。中標人向招標人交納的履約保證金在合同終止且無責任后無息退還。
六、投標保證金說明
1、本項目投標保證金50萬元；
2、投標保證金應當在投標截止時間前足額到達招標公告指定賬號，未按要求提交投標保證金的投標，將被視為非響應性投標而導致投標無效，招標人不承擔任何責任。
如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成投標無效，招標人不承擔任何責任。
3、按招標文件要求確定中標人后，中標人繳納的投標保證金自動轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，不足部分由中標人另行繳納，其他意向投標人繳納的保證金在確定中標人后10日內(nèi)辦理退還（不計息）。
投標保證金只退還至意向投標人繳款賬戶。因收款人與意向投標人名稱不一致造成的保證金無法退還或遲延退還，招標人不承擔任何責任。
4、投標保證金支付方式：
戶名：合肥城改資產(chǎn)管理有限公司
帳號：1302012209200080487
開戶行：工商銀行合肥新匯支行
七、中標公告及《中標通知書》
競價結束且無異常情況，城改集團發(fā)布中標公告，競價結束次日起3個工作日內(nèi)，中標人委派專人憑介紹信或公司授權書（并攜帶身份證）到合肥市黃山路596號合肥城改投資建集團有限公司911室領取《中標通知書》。
八、異議方式
若對中標公告有異議，可在競價結束次日起3日內(nèi)，以書面形式向合肥城改集團紀檢監(jiān)察室提出異議，異議材料遞交地址：合肥黃山路596號合肥城改集團1105室，聯(lián)系電話：0551-62661253。
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：
1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；
3、被異議人名稱/姓名；
4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5、明確的請求及主張；
6、提起異議的日期。
異議人為法人，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起異議的主體不是所異議項目競標人的；
2、異議材料不完整的；
3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
九、違規(guī)行為處置
中標人無故不領取《中標通知書》；或領取《中標通知書》后無正當理由放棄中標資格的，5個工作日內(nèi)拒不繳納履約保證金、首期租金，拒不簽訂合同的，投標保證金不予退還。招標人有權選擇由第二名遞補或重新招標。
十、報名及領取招標文件
1、報名時間：2018年1月20日--2018年2月3日 (工作時間內(nèi))。
2、報名方式：現(xiàn)場報名
3、文件領取方式：現(xiàn)場領取
4、開標時間：2018年2月5日 下午15：30 開標地點：合肥市黃山路596號城改集團辦公樓11樓會議室
十一、投標時間
投標文件遞交起止時間：投標截止時間前30分鐘起至投標截止時間止
投標截止時間：同開標時間
十二、投標應提交資料
1、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件（加蓋投標人公司公章）；法定代表人授權委托書（加蓋投標人公司公章，法定代表人章，被授權人姓名、身份證號，授權范圍、時限等）。
2、營業(yè)執(zhí)照（三證合一）復印件，且須在有效期內(nèi)；加蓋公章。
3、投標資格證明材料。
4、商務報價文件（列明首年租金）。
5、以上投標文件須按前述的順序裝訂，每頁需加蓋企業(yè)公章，且公章清晰可辨。
6、標書要求：正本一份，副本四份；密封提交。
7、以上資料必須齊全有效，在考察過程中進行真實性復核；如有報名單位或公司所提供的資料信息存在任何虛假、隱瞞、欺騙的情況，一經(jīng)查實，將作為廢標處理，將不得參與城改集團招投標活動。
十三、聯(lián)系方法
聯(lián)系單位：合肥城改投資建設集團有限公司
地址：合肥市黃山路596號705室
項目負責人：李澤龍，電話：0551-62648617
報名聯(lián)系人：李婷婷：62662222
報名地址：合肥市黃山路596號911室