1．招標(biāo)條件
1.1項目名稱：合肥城改集團蒙城天河廣場項目營銷策劃及銷售代理
1.2招 標(biāo) 人：蒙城縣城改綠洲置業(yè)有限公司
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：蒙城天河廣場項目位于嵇康路與政通路交匯處，由蒙城縣城改綠洲置業(yè)有限公司投資建設(shè)，公司成立于2014年，注冊資金6000萬元，主要經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建材銷售等；運營單位為合肥金點商業(yè)地產(chǎn)運營管理有限公司，公司成立于2017年，注冊資金2000萬元，主要經(jīng)營范圍包括：商業(yè)地產(chǎn)運營管理、企業(yè)管理咨詢、商業(yè)房產(chǎn)設(shè)計、房地產(chǎn)策劃營銷等。
天河廣場項目由6棟2-3層的多層商業(yè)、1棟25層的高層辦公構(gòu)成，項目總用地面積28647.94m2（42.97畝），總規(guī)劃面積99504.57m2，建筑容積率1.5，建筑密度約40%,綠化率15%；機動車停車位共計860個；其中地面停車位83個，地下停車位777個。商業(yè)設(shè)備配套用房4607.32m2，包括：物業(yè)用房、公共衛(wèi)生間、空調(diào)機房、配電機房、消防監(jiān)控室等。項目于2016年3月奠基，2019年11月份完成消防驗收并交付使用，2020年9月底開業(yè)。
在招商過程中，通過招商業(yè)態(tài)布局，成功引進中影巨幕影院、好又多精品超市、伯爵世家酒店、國美電器、卡希爾兒童樂園、星輝國際KTV等主力業(yè)態(tài)，引進世界連鎖品牌肯德基，福至尊魚羊館、老鄉(xiāng)雞、棲巢咖啡、小龍坎、麥樂森啤酒屋等次主力店，搭配時尚餐飲、精品零售、化妝品等業(yè)態(tài)組合，當(dāng)前招商面積36285.74㎡，招商率為94.12%。
在運營過程中，天河廣場運營團隊時刻牢記互贏、雙贏、共存的招商理念，做到商戶招得來、留得住得運營宗旨，以服務(wù)商戶為基礎(chǔ)，不間斷解決和完善商戶在經(jīng)營期間所遇到的各類問題，傾力打造蒙城首席優(yōu)質(zhì)商業(yè)街區(qū)。項目開街后，即成為蒙城商業(yè)新商圈、新地標(biāo)，并引領(lǐng)蒙城進入綜合性消費新時代。
目前銷售價格及去化情況見附件。
2.2 招標(biāo)范圍：項目的營銷策劃以及銷售代理工作，具體工作內(nèi)容見本招標(biāo)文件附件：《營銷策劃和銷售代理工作內(nèi)容》。
2.3 標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須是從事該行業(yè)的獨立法人企業(yè)，且具有合法經(jīng)營資質(zhì)的專業(yè)營銷策劃、銷售代理公司，經(jīng)營范圍須包含：房地產(chǎn)（樓盤）銷售、策劃、代理等相關(guān)內(nèi)容。誠實守信，機構(gòu)健全、資金實力雄厚、專業(yè)力量強，執(zhí)行力強；有成熟的營銷渠道，行銷團隊；
3.2從事專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃及銷售代理3年以上，熟悉投標(biāo)項目的周邊市場狀況（以營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)時間為準(zhǔn)）；
3.3投標(biāo)人自2019年1月1日以來須具有單個合同總建筑面積4萬平方米以上（含）類似本項目的非純住宅項目全程營銷策劃及銷售代理的良好業(yè)績；如合同中無法體現(xiàn)面積須提供業(yè)主證明材料并加蓋業(yè)主單位公章。
3.4擬派1名項目負(fù)責(zé)人（銷售經(jīng)理），項目負(fù)責(zé)人（銷售經(jīng)理）2019年1月1日負(fù)責(zé)過單個合同總建筑面積4萬平方米以上（含）類似本項目的非純住宅項目項目全程營銷策劃及銷售管理的良好業(yè)績，不少于2個成功案例。（上述提供相應(yīng)的合同，復(fù)印件（如合同涉及涉密內(nèi)容可提供蓋章頁、簽訂時間及面積頁）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，如合同中無法體現(xiàn)時間、面積、相應(yīng)人員名單的，須提供業(yè)主證明材料并加蓋業(yè)主單位公章。
3.5同一單位或者公司不得以不同投標(biāo)人委托形式投標(biāo)，法定代表人為同一個人的兩個及以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，不得在本次招標(biāo)中同時投標(biāo)和中標(biāo)，否則均視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)；
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．投標(biāo)報名
4.1報名時間：2022年 05月23 日— 2022年05月31 日工作時間內(nèi)（上午8:00-11:30 下午14:30-17:00）
4.2 報名方式：現(xiàn)場報名或網(wǎng)絡(luò)報名（現(xiàn)場報名提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章或掃描件，網(wǎng)絡(luò)報名提供營業(yè)執(zhí)照電子掃描件發(fā)至報名聯(lián)系人郵箱并電話告知）
4.3 報名地址：合肥市黃山路596號城改集團招標(biāo)采購部1101室
4.4、報名聯(lián)系人：許工 電話：0551-62662481 郵箱：183005752@qq.com
4.5、項目聯(lián)系人： 盧部長 電話： 13966521515
5、招標(biāo)文件的獲取
5.1獲取形式：電子版
5.2獲取方式：報名后由報名聯(lián)系人統(tǒng)一發(fā)送
6、開標(biāo)時間及地點
6.1開標(biāo)時間： 2022 年 06 月 02 日 09:00
6.2開標(biāo)地點：合肥市黃山路596號城改集團11樓會議室
投標(biāo)人需由法定代表人或授權(quán)委托代理人（持授權(quán)委托書）遞交投標(biāo)文件（攜帶身份證原件）。逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7、答疑時間
7.1答疑截止時間：2022年 05月 31日 下午17:00
7.2答疑形式：投標(biāo)人書面蓋章的答疑掃描件發(fā)至報名聯(lián)系人郵箱，招標(biāo)人統(tǒng)一答疑。
8、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣 壹萬 元整
單位名稱：合肥城改投資建設(shè)集團有限公司
開戶銀行：民生銀行合肥包河支行
賬 號：9902001770924759
投標(biāo)保證金須由投標(biāo)人賬戶轉(zhuǎn)出，并在投標(biāo)截止時間前足額到達招標(biāo)公告指定賬號，未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而導(dǎo)致投標(biāo)無效；投標(biāo)保證金以招標(biāo)人收到的金額和時間為準(zhǔn)，投標(biāo)截止時間前由財務(wù)出具回單。