項(xiàng)目名
稱
裕豐花市 E 區(qū) 30 號(hào)房屋租賃
項(xiàng)目編
號(hào)
2020BFFCJ00502
委托方
合肥裕豐物業(yè)投資有限公司
承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任
何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2020 年 8 月 18 日 9:00 始至 2020 年 9 月 9 日 17:00 止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2020 年 9 月 10 日 9:00 至 10:00 止。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)
的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)
元/年）
交易保證
金（萬(wàn)元）
裕豐花市 E 區(qū)30 號(hào)房
屋
第一層
磚混
12.67
3
3.2688
0.5
1. 標(biāo)的坐落位置：合肥市瑤海區(qū)裕豐花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)市場(chǎng)。
2. 標(biāo)的權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的有土地證（為大證未分割），無(wú)房產(chǎn)證。房產(chǎn)面積為經(jīng)測(cè)繪單位測(cè)繪面積。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
房屋租賃用途
要求
1. 租賃房屋的用途為鮮花類商業(yè)。
2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
租金每三個(gè)月支付一次，第一年租金為成交價(jià)，第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增 5%，第三年租金同第二年租金，先支付后使用。本項(xiàng)目租期外給予免租金裝修期 7 天。
履約保證金為 1.5 萬(wàn)元，履約保證金與首期租金一并提交，合同終止且無(wú)承租人
責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人， 符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿 10 分的。
（2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá) 10 分(含 10 分)到 15 分且公布日距公告截止日超過(guò) 6 個(gè)月。
（3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá) 15 分(含 15 分)到 20 分且公布日距公告截止日超過(guò) 12 個(gè)月。
（4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá) 20 分(含 20 分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò) 24 個(gè)月。
2. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三、承租條件
1. 意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)?/span>致的一切后果和法律責(zé)任。
2. 公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3. 租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。
4. 租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?/span>（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。
5. 租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意， 且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6. 租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算， 多退少補(bǔ)。
7. 《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用 ，并將租賃房屋在合同終止后 10 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8. 承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。
9. 其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。
四、承租人確定方式
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)
價(jià)。
五、意向承租人參與方式
交易主體庫(kù)登記
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)。初次通過(guò) CA 登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇“CA 登錄”。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名登錄”，可用原主體庫(kù)用戶名密碼登錄， 也可以通過(guò)點(diǎn)擊“安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”通過(guò)安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。
具 體 流 程 參 見(jiàn) 安 徽 合 肥 公 共 資 源 交 易 中 心 網(wǎng) 站 “辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。
1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電
子服務(wù)系統(tǒng)。點(diǎn)擊左上角“項(xiàng)目登記”，查詢所
需登記標(biāo)的，并點(diǎn)擊“操作”按鈕，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子
項(xiàng)目登
交易系統(tǒng)。
記
2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”
欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交
登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證
金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
意向承租人登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。
保證金賬號(hào)如下：
交納交易保證金
保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-66223830、4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未
能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1. 保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2. 競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。
3. 如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請(qǐng)使用 IE10 及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
疫情期間，各市場(chǎng)主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開(kāi)展公共資源交易活動(dòng)，謝謝理解、支持。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道 4872 號(hào)金融港中心 A9 幢安徽公共資源交易集團(tuán) 4 樓；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或
公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。
告及
《成交
確認(rèn)
書(shū)》
交易保
證金處
1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)
為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起 5
置
個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2. 保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3. 經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1） 意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2） 意向承租人之間相互串通的；
（3） 意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4） 承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5） 承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
異議方式
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合
肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路 2588 號(hào)合肥要素市場(chǎng) A 區(qū) 677 室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2. 項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3. 被異議人名稱/姓名；
4. 具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5. 明確的請(qǐng)求及主張；
6. 提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1. 提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2. 異議材料不完整的；
3. 異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4. 異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
交易服
務(wù)費(fèi)收取
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金 10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。
七、其他說(shuō)明
1. 意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2. 任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前 3 個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3. 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4. 在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站
上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：耿工，聯(lián)系電話：0551-64422644
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話： 0551-68110066
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話： 0551-66223295、66223920（合肥市濱湖區(qū)徽州大道 4872 號(hào)金融港中心 A9 幢安徽公共資源交易集團(tuán) 4 樓）
技術(shù)支持
4009980000，0551-66223830
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)
權(quán)交易中心。